w 2016 mysle ze bedzie duzy spadek cen za mieszkania, wiekszy wklad wlasny (15-20%) i podatek bankowy
poleci w chuj w dol
| MMORPG.pl https://mmorpg.pl/ |
||
| czy opłaca się inwestować w mieszkanie? https://mmorpg.pl/viewtopic.php?f=19&t=44501 |
Strona 8 z 16 | |
| Autor: | Teo [ 13 sty 2016, 19:34 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
Jak dostali badania z AGH to je negują ponieważ psuje plany inwestycji w likwidacje palenisk węglowych. Rozwiązanie od strony ekonomicznej dla budżetu miasta i dla budżetu domowego to inwestycje w filtry kominowe, jednak za dużo firm korzysta z instalacji ogrzewania gazowego. Jak w mediach był cyrk ze smogiem w Krakowie to w wawa, częstochowa i nowy sącz miały większy. |
|
| Autor: | Aldatha [ 4 lut 2016, 13:24 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
w 2016 mysle ze bedzie duzy spadek cen za mieszkania, wiekszy wklad wlasny (15-20%) i podatek bankowy poleci w chuj w dol
|
|
| Autor: | meterrr [ 4 lut 2016, 14:42 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
we wroclawiu tego nie widac, ludzi tutaj pojebalo z cenami, najem jest drozszy niz w wawie lol ale faktycznie wzrost podatku bankowego i inne kwiatki ktore wisza nad bankami pewnie spowoduja zmniejszenie akcji kredytowej problem tylko w tym ze rynek nieruchomosci ma duza bezwladnosc, i zanim ludzie zaczna opuszczac ceny bedziemy mieli 2017 nie mowiac o takich gdzie tabliczki ze sprzedam wisza odkad sie przeprowadzilem w sierpniu ubieglego roku |
|
| Autor: | Mark24 [ 5 lut 2016, 17:08 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
ceny mieszkan juz spadaja. W roku 2015 udzielono tez mniej kredytow hipotecznych niz rok wczesniej. Imho rynek jest juz nasycony - czytalem artykul, ze juz obecnie mamy wiecej domow/mieszkan niz gospodarstw domowych. Co dla mnie bardzo dziwne to mimo tego, ze nieruchomosci tanieja i z roku na rok jest coraz trudniej o kupujacego caly czas sie inwestuje w budowe nowych mieszkan. I robia to zarowno duze firmy developerskie jak i prywatne osoby porywajace sie na zakup dzialki i budowe domu, mimo tego, ze na rynku jest sporo domow w cenie niewiele wyzszej niz cena samej dzialki... Dlatego cholera wie Aldatha - przy spadajacym zainteresowaniu, moga pojawic sie specjalne oferty bankowe. Kredyt hipoteczny to bardzo dobre zrodlo dochodu dla kazdego banku. |
|
| Autor: | Aldatha [ 5 lut 2016, 23:25 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
pytanie, co w wawie mozna kupic za 400k? ,z tego co robilem rozeznanie to te fajniejsze dzielnie czyli Ursynow/Mokotow to 30-40 m2 sie za to wezmie |
|
| Autor: | meterrr [ 6 lut 2016, 00:08 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
rok w wawie i juz sie celuje w 10-13k za metr, hoho powodzi sie 
|
|
| Autor: | tomugeen [ 6 lut 2016, 01:45 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
Rozepnij kurteczke, bo sie przegrzałeś i chojraczysz. @Alda - Nie pakuj sie teraz w male mieszkanie za 400k alda. Do tego czynsz i koszta uzywania mieszkania etc. Jak jesteś nieustatkowany po trzydziestce, to nie wierze ze za 2-3 lata sie dupa nie bedzie swędzieć, zeby wybyć gdzieś dalej. Musiałbyś 10lat spłacać, zeby sie opłacało popchnąć w razie czego. A jak za gotówke, to mozna lepiej ulokować.. Wynajmuj komfortowo sobie i najwyzej odkladaj górke. Problemów 10x mniej, a za 15 lat w tkaim samym trybie kupisz sobie chate w jakiejś wiosce (wtedy wszyscy będziemy na stałe w kompy przypięci i praca będzie zdalna^^). |
|
| Autor: | Aldatha [ 6 lut 2016, 03:04 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
zapytalem w banku o symulacje zdolnosci kredytowej i 400k bym dostal bez problemu, tylko ze : 30 lat okresu kredytowania 20% wkladu wlasnego, czyli na dzien dobry 80k w gotowce rata okolo 2k wiec do przezycia w sumie to ze ceny mieszkan w wawie sa mocno z dupy to juz chyba nie musze mowic:) idealnie wlasnie by bylo miec prace w 90% zdalna i okazjonalne wycieczki do biura jak trzeba, poki co jeszcze w takim wymiarze nie mam ale i tak sporo 30-40% w skali miesiaca mam home office z wynajmem jest duzo mniej problemow chyba ze wynajmujesz pokoj i trafisz na totalnego zjeba współlokatora, lubwlasciciela psychopate jeszcze pokutuje to mityczne ze "nie mam nic swojego", ale i tak jest wlasnie jak tomu pisze: 10-15 lat i masz za cash a nie danine od banku |
|
| Autor: | Tor-Bled-Nam [ 6 lut 2016, 09:13 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
Wszystko zależy od ceny najmu, oprocentowani kredytu, wartości mieszkań w przyszłości. Jak masz dobry kredyt to imho > najem, bo jest o wiele tańszym rozwiązaniem długofalowo. Jak chcesz się przenieść to wynajmujesz komuś i samo się spłaca. Tylko trzeba kupić takie mieszkanie, żeby nie było problemu z najmem czy odsprzedażą. Przy niskich stopach kredytów wynajmowanie od kogoś w Warszawie to imo słaby biznes. Jeśli gdzieś będzie rosła liczba ludności i ceny to tutaj, więc ryzyko też mniejsze. I "nie ma nic swojego" to nie mit, a rzeczywistość. 10-15 lat to 2x płacenie za mieszkanie, jedna rata do kieszeni landlorda, drugą odkładasz. A tak mógłbyś przejebać albo kupić BMW czy Mesia jak gość z Warszawy. 
|
|
| Autor: | Piszpan [ 6 lut 2016, 10:56 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
Aldatha napisał(a): pytanie, co w wawie mozna kupic za 400k? ,z tego co robilem rozeznanie to te fajniejsze dzielnie czyli Ursynow/Mokotow to 30-40 m2 sie za to wezmie  ktory z nasz forumowych warszawskich sloikow tak mieszka
|
|
| Autor: | kamilus [ 6 lut 2016, 11:43 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
deszrum? |
|
| Autor: | candidoser [ 6 lut 2016, 12:52 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
tomugeen napisał(a): Wynajmuj komfortowo sobie i najwyzej odkladaj górke. Problemów 10x mniej, a za 15 lat w tkaim samym trybie kupisz sobie chate w jakiejś wiosce (wtedy wszyscy będziemy na stałe w kompy przypięci i praca będzie zdalna^^). Tak jak pisal Tor, kwestia porowniania kosztow. Bo ja dziekuje wynajmowac przez 10-15 lat pokoj, czy jakas inna kawalerke. A gdzie zona, dzieci? A podejrzewam, ze przy wynajmie wiekszego mieszkania zblilzamy sie do kwoty raty kredytu. Plus przy stalej racie, jej faktyczna wartosc spada (inflacja), a ceny najmu to raczej w gore (tez inflacja). |
|
| Autor: | kamilus [ 6 lut 2016, 13:10 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
candidoser napisał(a): A gdzie zona, dzieci? A co? W wynajmowanym się nie da? Cuda panie na zachodzie. Tam dają radę. Marzenie o własnym mieszkaniu to zaszłość z czasów komuny. Własne mieszkanie na kredyt to bzdura. Kupujesz wtedy kiedy Cię na nie rzeczywiście stać, a nie wpierdalasz się w gówniany, napompowany rynek żeby zostać niewolnikiem. Wtedy zmiana pracy to po prostu szybka przeprowadzka. Bez problemów. |
|
| Autor: | candidoser [ 6 lut 2016, 13:19 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
Jak juz cytujesz, to cytuj z glowa. candidoser napisał(a): Bo ja dziekuje wynajmowac przez 10-15 lat pokoj, czy jakas inna kawalerke. A gdzie zona, dzieci? A podejrzewam, ze przy wynajmie wiekszego mieszkania zblilzamy sie do kwoty raty kredytu.
|
|
| Autor: | Niah [ 6 lut 2016, 13:21 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
candidoser napisał(a): Jak juz cytujesz, to cytuj z glowa. candidoser napisał(a): Bo ja dziekuje wynajmowac przez 10-15 lat pokoj, czy jakas inna kawalerke. A gdzie zona, dzieci? A podejrzewam, ze przy wynajmie wiekszego mieszkania zblilzamy sie do kwoty raty kredytu. Ale wtedy nie mógłby odpisać jaki z niego jest zajebisty kolo. |
|
| Autor: | Mendol [ 6 lut 2016, 13:21 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
kolejny temat, w ktorym pierdolisz bez sensu tczewiak. zanim zaczniesz porownywac wynajem na zachodzie i u nas, to wez sie zastanow przez chwile. |
|
| Autor: | Teo [ 6 lut 2016, 13:34 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
tczewiak napisał(a): A co? W wynajmowanym się nie da? Cuda panie na zachodzie. Tam dają radę. Marzenie o własnym mieszkaniu to zaszłość z czasów komuny. Własne mieszkanie na kredyt to bzdura. Kupujesz wtedy kiedy Cię na nie rzeczywiście stać, a nie wpierdalasz się w gówniany, napompowany rynek żeby zostać niewolnikiem. Wtedy zmiana pracy to po prostu szybka przeprowadzka. Bez problemów. Wszystko kwestia stabilizacji życiowej, twoim celem jest obecnie dbanie o brode ale kiedyś się skończy i będziesz chciał ty lub twoja kobieta posiadać coś swojego, pierdolenie o zachodnim stylu jest słabiuchne. Co do cen to ostatnio robiłem zdjęcia i materiały reklamowe gościowi co wybudował domy w zabudowie bliźniaczej 15km od granic Krakowa przy zakopiance, stan surowy wewnątrz, zewnątrz wykończony, cena za 150m użytkowych 400k brutto, do tego koszty wykończenia wewnątrz, czy to dużo w porównaniu do mieszkań i kosztów wynajmu na dłuższy okres ? |
|
| Autor: | candidoser [ 6 lut 2016, 13:42 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
Inna sprawa, ze 400k za 30-40m2 to jakis absurd. Moze przyjedz Alda do 3city. Ceny sporo nizsze, a jako programista z robota raczej problemow nie bedzie. |
|
| Autor: | tomugeen [ 6 lut 2016, 13:51 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
candidoser napisał(a): A gdzie zona, dzieci? Ale ja pisałem konkretnie do Aldy, na tyle go znam, ze nie widze w tym wypadku sensu przywiazywania sie do 60tki do jednego miejsca. |
|
| Autor: | Mendol [ 6 lut 2016, 14:02 ] |
| Tytuł: | Re: czy opłaca się inwestować w mieszkanie? |
myslisz, ze powroci do roli przedszkolanki? |
|
| Strona 8 z 16 | Strefa czasowa: UTC + 1 |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group | Copyright © 2001-2012 MMORPG.pl Team | |